Einfacher Bebauungsplanes Nr. 27 „Schöne Aussicht 9“

in

Gemeinde Guxhagen
Einfacher Bebauungsplanes Nr. 27 „Schöne Aussicht 9“

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses nach § 10 BauGB
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Guxhagen hat am 15.03.2022 den einfachen Bebauungsplan Nr.
27 „Schöne Aussicht 9“ als Satzung beschlossen

Ziel und Zweck der Planung
Die Fläche befindet sich innerhalb der Altortslage. Mit der Aufstellung des einfachen Bebauungsplanes
Nr. 27 „Schöne Aussicht 9“ sollen die Voraussetzungen zur Errichtung von zwei Wohngebäuden
geschaffen werden. Planungsziel ist in erster Linie die Ausweisung einer überbaubaren Fläche für die
vorhandenen und geplanten Gebäude/ Wohnhäuser sowie der erforderlichen Stellplätze (incl. Garagen
bzw. Carports). Weiterer städtebaulicher Regelungsbedarf in Bezug auf Art und Maß der baulichen
Nutzung und Bauweise wird von der Gemeinde nicht gesehen.

Abgrenzung des Verfahrensgebietes
Das Verfahrensgebiet des einfachen Bebauungsplanes befindet sich in der Gemarkung Guxhagen und
umfasst die in der Flur 4 liegenden Flurstücke 10/1 und 263/8.

Bekanntmachung
Der Satzungsbeschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in der derzeit gültigen Fassung in
Verbindung mit § 7 Abs. 1 der Hauptsatzung der Gemeinde Guxhagen ortsüblich bekannt gemacht.

Auf die Voraussetzung für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften
und von Mängeln in der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach:

  • eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten
    Verfahrens- und Formvorschriften,
  • eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vorschriften über das
    Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
  • nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der
Gemeinde Guxhagen unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht
worden sind. § 215 Abs. 1 Satz 1 BauGB gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a beachtlich
sind

Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen.
Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene
Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die
Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

Gemäß § 10 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert
durch Gesetz vom 10.09.2021 (BGBl. I S. 4147), tritt der Bebauungsplan mit dieser Bekanntmachung in
Kraft.

Der in Kraft gesetzte Bebauungsplan mit Begründung kann in der Gemeinde Guxhagen
(Gemeindeverwaltung), Zum Ehrenhain 2 (Zimmer 100), 34302 Guxhagen, während der Dienstzeiten der
Verwaltung (sofern auf die genannten Tage kein gesetzlicher Feiertag fällt) Montag bis Freitag 8.00 –
12.00 Uhr, Montag 13.30 – 15.30 Uhr und Donnerstag 14.00 – 17.30 Uhr von Jedermann eingesehen
werden.

Zusätzlich kann der einfache Bebauungsplan „Nr. 27 „Schöne Aussicht 9“ auf der Homepage der Gemeinde Guxhagen
(www.guxhagen.de) unter „Rathaus und Bürgerservice – Amtliche Bekanntmachungen“ eingesehen
werden.

Die Gemeindeverwaltung weist nachrichtlich darauf hin, dass durch eine Bereitstellung auf der
Internetseite der Gemeinde Guxhagen die v. g. amtliche Bekanntmachung öffentlich bekannt gemacht
wird.

Guxhagen, den 07.04.2022
Der Gemeindevorstand

Gemeinde Guxhagen
gez. S. Schneider (Bürgermeisterin)